Θετική γνωμοδότηση Δήμου Βιάννου για resort 121,1 εκατ. της Phāea

Το Δημοτικό Συμβούλιο Βιάννου ψήφισε κατά πλειοψηφία θετική γνωμοδότηση για τη Μελέτη Στρατηγικής Περιβαλλοντικής Εκτίμησης του έργου «PHĀEA – South Crete», ενός ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος στη θέση Σκούρος, μεταξύ Τσουτσούρων και Καστρίου, στην Περιφερειακή Ενότητα Ηρακλείου.

Το έργο αναπτύσσεται από την εταιρεία Myrina Village Μονοπρόσωπη Α.Ε., θυγατρική του ομίλου Phāea που συνδέεται με τις οικογένειες Σμπόκου και Βασιλάκη. Η επένδυση, ύψους 121,1 εκατ. ευρώ, χαρακτηρίστηκε Στρατηγική Επένδυση από τη Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων τον Σεπτέμβριο του 2025.

Το σχέδιο προβλέπει έκταση περίπου 155 στρεμμάτων, με τελική δομήσιμη επιφάνεια 152.704,21 τετραγωνικών μέτρων μετά την εξαίρεση ζωνών ρεμάτων και δασικών εκτάσεων. Περιλαμβάνει ξενοδοχείο πέντε αστέρων με περίπου 140 δωμάτια και έως 370 κλίνες, καθώς και 30 επιπλωμένες τουριστικές βίλες με έως 208 κλίνες, φτάνοντας συνολικά τις 578 κλίνες. Προβλέπονται επίσης εστιατόριο, κοινή πισίνα και εγκαταστάσεις wellness, γυμναστικής και spa.

Ο προτεινόμενος συντελεστής δόμησης ανέρχεται σε 0,12, έναντι 0,18 που επιτρέπεται σήμερα στο μεγαλύτερο μέρος της ιδιοκτησίας και μέγιστου 0,2 βάσει του πλαισίου Στρατηγικών Επενδύσεων. Ο δήμος ανέφερε τη χαμηλότερη πυκνότητα ως ένδειξη πιο περιορισμένης προσέγγισης ανάπτυξης.

Η μελέτη περιλαμβάνει μέτρα για την αντιπλημμυρική προστασία, τη διαχείριση αποβλήτων, την ενεργειακή απόδοση και τη διατήρηση υφιστάμενων δέντρων, καθώς και την οριοθέτηση ρεμάτων με επικαιροποιημένα υδρολογικά δεδομένα για την Κρήτη. Ο δήμος δήλωσε ότι το έργο μπορεί να στηρίξει την τοπική οικονομία και την απασχόληση στη Βιάννο.

Η Κωνσταντζά Σμπόκου είναι πρόεδρος της Myrina Village, ενώ η Αγάπη Σμπόκου είναι αντιπρόεδρος και διευθύνουσα σύμβουλος. Η Phāea δραστηριοποιείται στην Κρήτη από το 1976 και λειτουργεί σήμερα τέσσερα ξενοδοχεία στο νησί.