Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα κλείνουν δυνατά το καλοκαίρι 2026

Η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα έκλεισε το καλοκαίρι του 2026 με διψήφια αύξηση σε τιμές και έσοδα, διατηρώντας παράλληλα σταθερή πληρότητα, σύμφωνα με στοιχεία της AirDNA. Ανάμεσα στον Ιούνιο και τον Αύγουστο, η μέση ημερήσια τιμή (ADR) αυξήθηκε κατά 11,8% σε ετήσια βάση, στα 195 ευρώ, ενώ τα έσοδα ανά διαθέσιμη μονάδα (RevPAR) σημείωσαν άνοδο 11,9%, στα 138 ευρώ.

Παρά την αύξηση των τιμών, η πληρότητα παρέμεινε ουσιαστικά αμετάβλητη στο 70,9%, με άνοδο 0,1 ποσοστιαίας μονάδας σε σχέση με πέρυσι. Ανάμεσα στις 20 μεγαλύτερες ευρωπαϊκές αγορές που εξέτασε η AirDNA, η Ελλάδα και η Αλβανία ήταν οι μόνες που δεν κατέγραψαν πτώση πληρότητας το καλοκαίρι.

Η εικόνα αυτή έρχεται σε αντίθεση με τη συνολική ευρωπαϊκή αγορά, όπου η ADR αυξήθηκε κατά 7,8% στα 157,16 ευρώ και η RevPAR κατά 5,5% στα 105,19 ευρώ, ενώ η μέση πληρότητα υποχώρησε κατά 1,4 ποσοστιαίες μονάδες, στο 66,9%, καθώς οι διανυκτερεύσεις μειώθηκαν κατά 2%.

Οι διαφορές εντοπίζονται και στην προσφορά: οι διαθέσιμες καταχωρήσεις στην Ελλάδα μειώθηκαν κατά 2,1% σε ετήσια βάση, στις 160.615, ενώ στην Ευρώπη η προσφορά αυξήθηκε κατά 1,7%. Η τάση συνεχίστηκε και τον Αύγουστο, με την ADR στα 202 ευρώ (+10,9%) και τη RevPAR στα 152 ευρώ (+11%).

Τα στοιχεία της AirDNA δείχνουν επίσης έντονη εποχικότητα στη ζήτηση: το 65,7% της συνολικής ζήτησης στην Ελλάδα από τον Ιανουάριο έως τον Αύγουστο καταγράφηκε τους μήνες Ιούνιο-Αύγουστο, τρίτο υψηλότερο ποσοστό στην Ευρώπη μετά την Κροατία (77,5%) και το Μαυροβούνιο (71,1%), έναντι ευρωπαϊκού μέσου όρου 53,4%. Για το διάστημα Σεπτεμβρίου-Δεκεμβρίου, οι ήδη καταγεγραμμένες κρατήσεις στην Ελλάδα ήταν 0,6% χαμηλότερες σε σχέση με το 2025, ενώ στην Ευρώπη ήταν αυξημένες κατά 2,3%.